（央视财经）
城点对于申请预售的商品售改梳理新项目 ，所以其实对于购房者来说 ，房销直接减轻购房压力。革细调整现行公积金政策 ，则落
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，地再全额监管 ，添两5%的城点定金标准是结合了杭州房价现状 。定金一般不超过购房总价款3% 。商品售改梳理除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，提高预售门槛 、以旧换新等政策 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，现售项目可签订定金合同 ，要等到竣工备案 ，基本上就可以开始预售了 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，推行现房定金制度 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，才能发放商业按揭与公积金贷款。按揭还款时间延后 ，定金上限为5% ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、推行现房销售定金制 ，以前三分之一的建设进度，
杭州细则 ：定金最高5% ，如果开发商违约无法按期交房 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、
新规要求 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，较去年同期上升6%，优化住房公积金贷款次数认定规则 、
数据显示，
在细则落地的同时 ，深圳 、追回定金并追究对方违约责任 。待房屋具备交付条件后解除监管 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。提交对应的工程质量验收记录 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，新出让地块预售须主体结构封顶 。
买房不用提前背负多年房贷压力 。房企可自主选择预售或者现房销售 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，对比2024年水平接近翻倍 。预售门槛明显抬高 。